Village médiéval perché aux vues panoramiques, près de Grasse et de la côte.
L’immobilier à Châteauneuf-de-Grasse : Prix, secteurs et vie locale
Villas et maisons à Châteauneuf-de-Grasse, un village médiéval perché à 420 m d’altitude, riche de siècles d’histoire. Vieilles oliveraies, vues panoramiques, parfumeries de Grasse toutes proches et fort caractère provençal en font une alternative plus calme à Mougins et Valbonne.
2025 : médiane DVF de 8 705 €/m² pour les maisons vendues 1 M€ et plus, sur 15 ventes.
06740 · Alpes-Maritimes · PACA
Patrimoine
De la forteresse médiévale au village provençal
Au point culminant de Châteauneuf se dresse le Castellaras, une enceinte fortifiée de l’âge du fer qui a fait du site un point stratégique pendant plus de deux mille ans. Mentionné pour la première fois en 1153 sous le nom de « Castello Novo » (Nouveau Château), le village devient un fief indépendant en 1257 et domine la plaine d’Opio depuis ses 420 mètres. Ses rues et ses tours médiévales servaient à repousser les raids venus de la côte et à contrôler les routes commerciales qu’emprunterait plus tard le parfum de Grasse.
Au XVIe siècle, un incendie détruit le village haut. L’église paroissiale Saint-Martin date du XVIIe siècle, et la chapelle Notre-Dame du Brusc, du XIe siècle, est inscrite aux monuments historiques. Des ruelles médiévales étroites serpentent entre de vieilles maisons en pierre.
Aujourd’hui, Châteauneuf-de-Grasse compte 3 815 habitants (INSEE, 2023). Le village a tenu à distance l’urbanisation et le tourisme de masse, et son caractère médiéval est intact. De plus en plus d’acheteurs internationaux voient en Châteauneuf une alternative plus calme à Mougins et Valbonne, avec le même accès facile à Grasse, Sophia Antipolis et la côte. La vie de village provençale, sans la foule.
Ventes privées à Châteauneuf-de-Grasse
Beaucoup de maisons de l’arrière-pays se vendent sans annonce. Celles qui nous sont confiées sont présentées en privé.
Données du marché
Châteauneuf-de-Grasse en chiffres
8 705 €
Médiane €/m², 2025
−8 % par rapport à 2024
1 445 000 €
Prix de vente médian, 2025
15
Ventes retenues en 2025 (DVF)
Ces chiffres portent sur les maisons vendues 1 M€ et plus (DVF, DGFiP, 2025). Évolution sur un an du prix médian au m² (2024 à 2025).
Voir les ventes DVF récentes à Châteauneuf-de-Grasse →Guide d’achat Châteauneuf-de-Grasse →Les prix des huit communes →
Vendre à Châteauneuf-de-Grasse
Acheter à Châteauneuf-de-Grasse
Secteurs de Châteauneuf-de-Grasse
Chiffres par secteur : médiane DVF des maisons vendues 1 M€ et plus, ventes 2021–2025 réunies, dans les limites cadastrales ou INSEE de chaque secteur. Nous ne publions un chiffre qu’à partir de 5 ventes. Un secteur sans limite officielle n’a pas de chiffre.
Écoles internationales près de Châteauneuf-de-Grasse
Parcours de golf près de Châteauneuf-de-Grasse
Que faire à Châteauneuf-de-Grasse
Promenade dans le village médiéval
Ruelles étroites, places historiques, architecture de pierre ancienne et ateliers d’artisans dans le vieux village.
Gorges du Loup
Randonnée en canyon, sentiers à flanc de falaise, cascades et larges panoramas. La nature sauvage, à 15 minutes.
Parfumeries de Grasse
Grasse, capitale mondiale du parfum, est à 10 minutes. Visites gratuites chez Fragonard, Galimard et Molinard, où l’on apprend comment se compose un parfum. L’UNESCO a inscrit les savoir-faire du parfum en Pays de Grasse en 2018.
Domaine de la Royrie
À Grasse, tout près : un domaine-jardin avec jardin médicinal, vieilles oliveraies et visites guidées.
Marché du vendredi à Valbonne
Marché artisanal de la place des Arcades : produits biologiques, fromages locaux, charcuterie et artisanat, chaque vendredi matin. À 10 minutes.
Plages de la Riviera
Les plages de Cannes et d’Antibes sont à 25 à 30 minutes. Baignade en Méditerranée, sorties en bateau et clubs de plage.
Qui vit ici
Amoureux de la tranquillité
Ceux qui cherchent des propriétés discrètes et surélevées, loin de la foule. Beaucoup de calme, avec la Riviera à portée. Châteauneuf offre une vraie vie de village, sans la foule touristique.
Passionnés de patrimoine
Attirés par l’architecture médiévale, les vieilles maisons en pierre et des siècles d’histoire. Les projets de rénovation sont les bienvenus. Châteauneuf offre de vraies possibilités de restauration en secteur protégé.
Amoureux de la nature
Randonnée dans les Gorges du Loup, balades dans les oliveraies, champs de lavande et vélo dans la campagne. Une vie au grand air dans la campagne provençale.
Industrie du parfum
Proches de la capitale mondiale du parfum, dont l’UNESCO a inscrit les savoir-faire en 2018. Des professionnels créatifs qui veulent une vie liée à l’innovation en parfumerie et aux savoir-faire traditionnels.
Climat méditerranéen sur les hauteurs
Printemps
14–22 °C
Fleurs sauvages et lavande sur les pentes. Les vues panoramiques les plus nettes de l’année. Un temps agréable pour la randonnée. La saison des recherches immobilières commence.
Été
24–30 °C
Plus frais à 420 m d’altitude que sur la côte. Dîners en plein air sur les places du village. Saison des festivals. De longues journées pour profiter du dehors.
Automne
12–22 °C
La récolte des olives est en cours. La saison de la truffe commence. Lumière dorée sur la pierre médiévale. Le calme revient, le bon moment pour voir le village tel qu’il est.
Hiver
4–12 °C
Journées claires et vives, avec une visibilité lointaine. Ambiance chaleureuse au village. Festivités de Noël à Grasse. Une saison calme, au rythme lent.
Questions fréquentes sur Châteauneuf-de-Grasse
Acheter à Châteauneuf-de-Grasse : guides et comparatifs
Communes proches
Votre recherche à Châteauneuf-de-Grasse
Cindy Fournier accompagne acheteurs et vendeurs à Châteauneuf-de-Grasse. Parlez-lui de votre projet d’achat, de vente ou d’investissement.
Votre conseillère à Châteauneuf-de-Grasse
Nos conseillers
