Vieux village d’oliviers, golf et campagne paisible, près de Sophia Antipolis.
L’immobilier à Opio : Prix, secteurs et vie locale
Villas et maisons à Opio, où les oliveraies centenaires côtoient des maisons modernes. Le Golf d’Opio Valbonne, la technopole de Sophia Antipolis et Grasse, capitale mondiale du parfum, sont à quelques minutes. Le calme de la campagne, avec le reste du monde à portée.
2025 : médiane DVF de 8 593 €/m² pour les maisons vendues 1 M€ et plus, sur 13 ventes.
06650 · Alpes-Maritimes · PACA
Patrimoine
D’un habitat celto-ligure au village des oliviers
L’histoire d’Opio remonte avant les Romains. Le village naît d’un oppidum celto-ligure, détruit par les légions romaines en 154 av. J.-C. C’est le Moyen Âge qui a laissé l’empreinte la plus visible, à commencer par l’église Saint-Trophime, bâtie au XIIe siècle et toujours au centre de la vie spirituelle d’Opio. Le plan bastide d’origine, taillé dans la colline au-dessus de la Plaine de Grasse, montre le soin apporté à l’organisation du village.
Opio est connue depuis des siècles pour son huile d’olive. Le Moulin d’Opio, vieux moulin à huile du village, presse toujours les olives à chaque saison. Des oliviers anciens parsèment encore le paysage. Chaque automne, la récolte rassemble le village, comme depuis des générations.
Aujourd’hui, Opio est une commune tranquille de 2 527 habitants (INSEE, 2023), avec Grasse et ses parfumeries à environ 6 km à l’ouest et la technopole de Sophia Antipolis au sud-est. Le village a choisi de rester calme, en limitant le tourisme et les constructions. Il attire des acheteurs en quête d’oliveraies et de calme, pour qui le domaine du Golf d’Opio Valbonne fait partie de la vie quotidienne à la campagne.
Ventes privées à Opio
Beaucoup de maisons de l’arrière-pays se vendent sans annonce. Celles qui nous sont confiées sont présentées en privé.
Données du marché
Opio en chiffres
8 593 €
Médiane €/m², 2025
−1 % par rapport à 2024
1 550 000 €
Prix de vente médian, 2025
13
Ventes retenues en 2025 (DVF)
Ces chiffres portent sur les maisons vendues 1 M€ et plus (DVF, DGFiP, 2025). Évolution sur un an du prix médian au m² (2024 à 2025).
Voir les ventes DVF récentes à Opio →Guide d’achat Opio →Les prix des huit communes →
Secteurs d’Opio
Chiffres par secteur : médiane DVF des maisons vendues 1 M€ et plus, ventes 2021–2025 réunies, dans les limites cadastrales ou INSEE de chaque secteur. Nous ne publions un chiffre qu’à partir de 5 ventes. Un secteur sans limite officielle n’a pas de chiffre.
Écoles internationales près d’Opio
Parcours de golf près d’Opio
Que faire à Opio
Moulin d’Opio
Le vieux moulin à huile du village, avec visites et boutique. Il presse toujours les olives à chaque saison.
Château de la Bégude
Restaurant d’hôtel 4 étoiles au sein du domaine du Golf d’Opio Valbonne. Cuisine provençale raffinée avec vue sur le parcours de golf.
Parfumeries de Grasse
Galimard (1747), Molinard (1849), Fragonard (1926). Visites gratuites et ateliers de parfum. À 11 minutes, dans la capitale mondiale du parfum.
Randonnées dans la campagne
Sentiers dans les oliveraies et boucles champêtres entre Opio et Châteauneuf. Randonnée tranquille avec vues sur la campagne.
Marché du vendredi à Valbonne
Chaque vendredi matin sur la place des Arcades : produits frais, fromage, fleurs et artisanat. À 8 minutes.
Plages de la Riviera
Plages de Juan-les-Pins et d’Antibes, de sable et de rochers, pour la baignade et les clubs de plage au coucher du soleil. À 20 à 25 minutes.
Qui vit ici
Amoureux de la campagne
Acheteurs qui veulent la campagne provençale avec le confort moderne. Ils viennent pour les oliveraies, l’espace et le calme, avec la culture et les commerces faciles d’accès.
Passionnés de golf
Le Golf d’Opio Valbonne se trouve sur la commune, sur le domaine du Château de la Bégude, et trois autres 18 trous sont à moins de 15 minutes.
Professionnels de la tech
12 minutes de Sophia Antipolis. Une retraite à la campagne avec un trajet facile. Appréciée des cadres dirigeants en quête d’un meilleur équilibre entre travail et vie privée.
Retraités et résidences secondaires
Cadre paisible, climat doux. Services de santé proches à Grasse et Antibes. Convient à une retraite active, avec beaucoup de culture à proximité.
Climat doux et ensoleillé
Printemps
16–22 °C
Les oliviers se couvrent de fleurs blanches. Prés de fleurs sauvages. Températures agréables pour la randonnée. La récolte des roses de Grasse commence.
Été
26–32 °C
Longues soirées dorées sur des jardins en terrasses. Repas en plein air au Château de la Bégude. Golf à la lumière du matin. Excursions à la plage l’après-midi à 20 minutes.
Automne
14–22 °C
Saison de récolte des olives. Chasse aux truffes dans les forêts voisines. Lumière dorée et chaude, idéale pour la photographie.
Hiver
6–14 °C
Journées douces, agréables pour le golf. Les oliviers dénudés dégagent la vue sur la vallée. Marchés de Noël à Grasse. Stations de ski à 90 minutes au nord.
Questions fréquentes sur Opio
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