Villas familiales sur grands terrains dans les pins, à 18 minutes de l’aéroport de Nice.
L’immobilier à Roquefort-les-Pins : Prix, secteurs et vie locale
Villas et maisons à Roquefort-les-Pins, commune de grandes pinèdes et de maisons familiales spacieuses. De grands terrains, un village calme, la Côte d’Azur et Sophia Antipolis à proximité : un bon choix pour les familles qui veulent de l’espace et une belle qualité de vie.
2025 : médiane DVF de 7 440 €/m² pour les maisons vendues 1 M€ et plus, sur 30 ventes.
06330 · Alpes-Maritimes · PACA
Patrimoine
Des vestiges romains à la commune familiale
Le nom Roquefort-les-Pins vient du latin « roca fortis », la roche forte, en référence à la géologie locale. Des vestiges romains et gallo-romains ont été mis au jour au quartier du Castellas, et les ruines de l’ancien château comme la Grotte de la Chèvre d’Or, liée à une légende locale, rappellent le long passé de la commune.
Au XIe siècle, le fief passe des seigneurs d’Antibes à l’abbaye de Lérins, et en 1241 l’abbé vend la seigneurie aux habitants de Saint-Paul-de-Vence. Le tournant arrive en 1547, quand Saint-Paul divise les terres en 400 lots, tirés au sort entre 400 personnes. Leur établissement devient Roquefort-les-Pins, qui se sépare ensuite de Saint-Paul pour devenir une commune à part entière.
Aujourd’hui, Roquefort-les-Pins compte 7 292 habitants (INSEE, 2023) et se définit par ses pinèdes, ses grands terrains et sa communauté familiale. À égale distance de Nice, Antibes et Cannes (environ 25 minutes chacune), c’est une bonne base pour qui veut la Côte d’Azur avec de l’espace. De plus en plus de familles internationales, souvent venues pour un poste à Sophia Antipolis, ont rendu le village cosmopolite sans lui faire perdre son caractère provençal.
Ventes privées à Roquefort-les-Pins
Beaucoup de maisons de l’arrière-pays se vendent sans annonce. Celles qui nous sont confiées sont présentées en privé.
Données du marché
Roquefort-les-Pins en chiffres
7 440 €
Médiane €/m², 2025
−12 % par rapport à 2024
1 261 025 €
Prix de vente médian, 2025
30
Ventes retenues en 2025 (DVF)
Ces chiffres portent sur les maisons vendues 1 M€ et plus (DVF, DGFiP, 2025). Évolution sur un an du prix médian au m² (2024 à 2025).
Voir les ventes DVF récentes à Roquefort-les-Pins →Guide d’achat Roquefort-les-Pins →Les prix des huit communes →
Vendre à Roquefort-les-Pins
Acheter à Roquefort-les-Pins
Secteurs de Roquefort-les-Pins
Chiffres par secteur : médiane DVF des maisons vendues 1 M€ et plus, ventes 2021–2025 réunies, dans les limites cadastrales ou INSEE de chaque secteur. Nous ne publions un chiffre qu’à partir de 5 ventes. Un secteur sans limite officielle n’a pas de chiffre.
Écoles internationales près de Roquefort-les-Pins
Parcours de golf près de Roquefort-les-Pins
Que faire à Roquefort-les-Pins
Sentiers de la pinède
De longs itinéraires à pied et à vélo dans les vieilles pinèdes qui font l’identité de la commune. Sentiers bien balisés pour tous les niveaux, à quelques minutes de la maison.
Patrimoine archéologique
Vestiges romains et gallo-romains au quartier du Castellas, ruines de l’ancien château et siècles d’histoire provençale préservés dans le paysage du village.
Marché du mercredi et du samedi
Produits locaux, fruits et légumes frais, miel et produits artisanaux remplissent les halles du centre du village le mercredi et le samedi matin. Un rendez-vous bihebdomadaire, aux saveurs de Provence.
Restaurants du village
Une offre variée, des classiques français aux cuisines thaïlandaise, japonaise et indienne. Les cafés et terrasses saisonnières animent le centre du village.
Plage de Cagnes-sur-Mer
Plage de galets avec promenade, sports nautiques et restaurants en bord de mer. À 15 minutes, pour la baignade et les journées de plage en famille.
Événements du village
Le Roquefort Auto Moto Rétro, salon de voitures et motos anciennes au printemps et à l’automne, et des fêtes de village tout au long de l’année, avec tout le village de sortie.
Qui vit ici
Familles qui s’agrandissent
De grands terrains pour les jeux des enfants et un collège avec section internationale américaine dans la commune (collège César). Plus de maison pour le même budget qu’à Valbonne ou Mougins, avec de la place pour grandir.
En quête d’espace
En 2025, la médiane DVF des terrains des maisons vendues 1 M€ et plus était de 2 950 m². La pinède garantit l’intimité sans l’isolement, avec de la place pour piscine, jardin et cuisine d’été.
Navetteurs de Sophia
À 20 minutes de la technopole. Une alternative plus abordable à Valbonne et Mougins : plus de maison pour votre budget, toujours près du travail.
Retraités actifs
Promenades en forêt de pins, terrains de golf à proximité, climat méditerranéen doux et événements communautaires. Soins de santé à Cagnes et Antibes (15–20 min).
Climat doux et ensoleillé
Printemps
14–22 °C
Les pinèdes se remplissent de chants d’oiseaux. Les herbes sauvages fleurissent. Un temps agréable pour le vélo, et les terrasses du village reprennent vie.
Été
25–32 °C
La canopée de pins offre une ombre naturelle. Les plages sont à 15 minutes. Concerts d’été et fêtes de village.
Automne
12–22 °C
Promenades parfumées aux pins dans la lumière dorée. Températures douces, agréables pour le plein air. Saison de la truffe au Rouret voisin et fêtes des récoltes.
Hiver
6–14 °C
Journées douces et ensoleillées. Les pins restent verts tout l’hiver. Marchés de Noël, et stations de ski à 90 minutes au nord.
Questions fréquentes sur Roquefort-les-Pins
Acheter à Roquefort-les-Pins : guides et comparatifs
Communes proches
Votre recherche à Roquefort-les-Pins
Parlez à l’un de nos conseillers pour acheter ou vendre à Roquefort-les-Pins, des maisons familiales aux villas sous les pins.
