Maisons vendues au Rouret

Les « Demandes de valeurs foncières » (DVF) sont la base de données officielle des transactions immobilières françaises, publiée semestriellement par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab). La dernière transaction enregistrée pour la France entière à la date de génération de cette page date du 30 décembre 2025.

Le filtre appliqué ici cible notre marché : maisons individuelles uniquement, surface bâtie de 100 m² et plus, ventes uniquement (hors échanges, donations, etc.), prix de vente de 700 000 € et plus. Une vente compte une fois, même quand l’acte porte sur plusieurs lots. Quand une commune compte moins de 10 ventes de ce niveau sur la dernière année complète, toute sa série passe aux maisons vendues 700 000 € et plus, et chaque chiffre l’indique. Nous ne publions jamais une médiane calculée sur moins de 5 ventes : l’année affiche alors « trop peu de ventes ». Une évolution sur un an ou depuis 2021 n’apparaît que si les deux années comparées comptent chacune au moins 10 ventes. Si même le seuil de 700 000 € laisse moins de 10 ventes, nous publions la médiane des 5 dernières années complètes réunies, en le signalant. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par la base DVF. Le même filtre sert à l’indice des prix de l’arrière-pays.

Les prix DVF incluent les honoraires d’agence à la charge du vendeur et la TVA le cas échéant, mais excluent les frais de notaire (environ 7 % dans l’ancien dans les Alpes-Maritimes) et les honoraires d’agence éventuellement à la charge de l’acquéreur. Ce sont des médianes de zone, pas des estimations de bien. La valeur d’une maison spécifique dépend de son orientation, sa vue, son état, son jardin et son emplacement précis dans le quartier.

Pour une estimation personnalisée et gratuite de votre bien, utilisez notre formulaire d’estimation ou contactez directement l’équipe contact@lareserve.co.