Guide de quartier · Valbonne
Immobilier à Val de Cuberte, Valbonne
L'adresse la plus prestigieuse de Valbonne, boisée — grandes propriétés privées sur de vastes parcelles, prisées pour le calme absolu et l'intimité.
- €/m² indicatif
- €10 500
- Caractère
- 4
- Commune
- Valbonne
Estimation d'agence · médiane communale 6 800 €/m² (DVF 2024)
villas suivies dans ce secteur
06560 · Alpes-Maritimes
Val de Cuberte abrite les propriétés d'exception de Valbonne : grandes villas sur parcelles boisées, en retrait de la route, avec un niveau de terrain et d'intimité de plus en plus rare à mesure que l'offre constructible de l'arrière-pays se resserre. L'ambiance est résidentielle et verdoyante plutôt que village — pins, murs en pierre et accès privés.
Les valeurs indicatives avoisinent 10 500 €/m² (estimation d'agence, bien au-dessus de la médiane DVF communale de 6 800 €/m²). Le secteur convient aux familles et résidents secondaires recherchant espace, piscine et intimité à quelques minutes du village et de l'école CIV, et qui valorisent le terrain — un atout durable compte tenu des limites ZAN sur les constructions neuves.
- Grandes parcelles boisées, forte intimité
- À quelques minutes du village et de l'école CIV
- Riche en terrain — une protection face aux limites ZAN
Questions fréquentes
- Combien coûte une villa à Val de Cuberte ?
- Les valeurs indicatives avoisinent 10 500 €/m² (estimation d'agence), parmi les plus élevées de Valbonne et bien au-dessus de la médiane DVF 2024 de 6 800 €/m², en raison des grandes parcelles boisées et de l'intimité. À confirmer avec des comparables récents et un notaire.
- Pourquoi le terrain à Val de Cuberte a-t-il de la valeur ?
- Le foncier constructible neuf dans l'arrière-pays des Alpes-Maritimes est de plus en plus limité (politique ZAN) ; les propriétés existantes sur de grandes parcelles boisées comme à Val de Cuberte conservent donc bien leur valeur et sont difficiles à reproduire.
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