Val de Cuberte, Valbonne

Val de Cuberte abrite les plus grandes propriétés de Valbonne : grandes villas sur parcelles boisées, en retrait de la route, avec un niveau de terrain et d’intimité de plus en plus rare à mesure que l’offre constructible de l’arrière-pays se resserre. L’ambiance est résidentielle et verdoyante plutôt que village : pins, murs en pierre et accès privés.

La DVF enregistre 11 ventes de maisons de 1 M€ et plus à Val de Cuberte sur 2021–2025, pour une médiane de 6 524 €/m², bien en dessous de la médiane de Valbonne sur la même période (7 707 €/m²). Les maisons vendues y sont plus grandes que la moyenne de Valbonne : le prix au m² est donc plus bas, alors que les prix de vente sont dans la norme de la commune. Le secteur convient aux familles et résidents secondaires qui cherchent espace, piscine et intimité à quelques minutes du village et de l’école CIV, et qui tiennent au terrain. Le ZAN limite les constructions neuves, et les grandes parcelles sont rares.