Guide de quartier · Valbonne

Immobilier à Val de Cuberte, Valbonne

L'adresse la plus prestigieuse de Valbonne, boisée — grandes propriétés privées sur de vastes parcelles, prisées pour le calme absolu et l'intimité.

€/m² indicatif
10 500

Estimation d'agence · médiane communale 6 800 €/m² (DVF 2024)

Caractère
4

villas suivies dans ce secteur

Commune
Valbonne

06560 · Alpes-Maritimes

Val de Cuberte abrite les propriétés d'exception de Valbonne : grandes villas sur parcelles boisées, en retrait de la route, avec un niveau de terrain et d'intimité de plus en plus rare à mesure que l'offre constructible de l'arrière-pays se resserre. L'ambiance est résidentielle et verdoyante plutôt que village — pins, murs en pierre et accès privés.

Les valeurs indicatives avoisinent 10 500 €/m² (estimation d'agence, bien au-dessus de la médiane DVF communale de 6 800 €/m²). Le secteur convient aux familles et résidents secondaires recherchant espace, piscine et intimité à quelques minutes du village et de l'école CIV, et qui valorisent le terrain — un atout durable compte tenu des limites ZAN sur les constructions neuves.

  • Grandes parcelles boisées, forte intimité
  • À quelques minutes du village et de l'école CIV
  • Riche en terrain — une protection face aux limites ZAN

Questions fréquentes

Combien coûte une villa à Val de Cuberte ?
Les valeurs indicatives avoisinent 10 500 €/m² (estimation d'agence), parmi les plus élevées de Valbonne et bien au-dessus de la médiane DVF 2024 de 6 800 €/m², en raison des grandes parcelles boisées et de l'intimité. À confirmer avec des comparables récents et un notaire.
Pourquoi le terrain à Val de Cuberte a-t-il de la valeur ?
Le foncier constructible neuf dans l'arrière-pays des Alpes-Maritimes est de plus en plus limité (politique ZAN) ; les propriétés existantes sur de grandes parcelles boisées comme à Val de Cuberte conservent donc bien leur valeur et sont difficiles à reproduire.

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