À vendre · Châteauneuf-Grasse, près du village de Valbonne
Villa contemporaine près de Valbonne
Une villa familiale de 310 m² dans un parc de 5 205 m², sur un chemin calme en pleine campagne.
310 m²5 205 m² de terrain5 chambres1 790 000 €
Jardin et piscine
Une piscine en mosaïque de 12 m sur un jardin plat
Environ 3 200 m² de pelouse, de terrasses et de piscine, de plain-pied avec la maison.
Vivre dehors
Une terrasse couverte face à la piscine
À l’abri du soleil de midi, avec le jardin et les collines devant vous. Exposition sud-ouest.
Rez-de-chaussée
Un séjour de 55 m² ouvert sur le jardin
Une cheminée à double foyer sépare le séjour de la cuisine et de la salle à manger. Depuis chaque pièce, le regard file vers la piscine.
Rez-de-chaussée
La chambre de maître
Avec sa salle de bains et une baie qui ouvre directement sur la terrasse.
Étage
Trois chambres à l’étage
L’une avec sa salle de bains, les deux autres partagent une grande salle de douche. Une cinquième chambre ou bureau se trouve au rez-de-chaussée.
Niveau inférieur
140 m² pour le cinéma, le billard et le vin
Entièrement isolés et aménagés : espace cinéma, salle de billard, grande cave à vin et bar.
Châteauneuf-Grasse · Réf. VM17884
1 790 000 €
Organiser une visiteFaites défiler pour visiter
Châteauneuf-Grasse · Valbonne · Côte d’Azur
De l’espace pour vivre toute l’année
1 790 000 €
Près du village de Valbonne, sur la commune de Châteauneuf-Grasse, cette villa contemporaine de 310 m² occupe un parc de 5 205 m², au calme et au soleil toute la journée.
Dès l’entrée, le séjour de 55 m² s’ouvre sur le jardin et les collines. Une cheminée à double foyer le sépare de la cuisine et de la salle à manger, et depuis chaque pièce le regard file vers la piscine en mosaïque de 5 × 12 m et la campagne au-delà.
Le rez-de-chaussée accueille la chambre de maître avec sa salle de bains et un accès direct à la terrasse, une deuxième chambre, une buanderie et un bureau ou chambre d’amis avec salle de douche. À l’étage, trois chambres : l’une avec sa salle de bains, les deux autres partagent une grande salle de douche.
Sous la maison, 140 m² isolés et aménagés ajoutent un espace cinéma, une salle de billard, une grande cave à vin et un bar pour recevoir.
- Surface habitable
- 310 m²
- Surface habitable
- Terrain
- 5 205 m²
- Terrain
- Pièces
- 10
- Pièces
- Chambres
- 5
- Chambres
- Piscine
- 5 × 12 m
- Piscine
- Niveau inférieur
- 140 m²
- Niveau inférieur
Jardin et piscine
Un jardin plat d’environ 3 200 m²
Pelouse, terrasses, salon d’extérieur couvert et piscine en mosaïque avec son deck en bois, le tout de plain-pied avec la maison. Le jardin est exposé sud-ouest et profite du soleil du matin au soir.
Une intimité durable
Un bois protégé au-dessus de la maison
À l’arrière, 1 840 m² de bois sont classés en zone naturelle et en espace boisé classé. Aucun voisin ni aucune construction ne viendra jamais s’installer au-dessus de vous, et les arbres tiennent la propriété à l’abri des regards. Une bande de 167 m² y donne accès depuis le chemin.
Rénovée en 2013
En excellent état
Construite en 2003 et rénovée en 2013 : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets électriques, alarme, visiophone et portail motorisé. Classe énergie B, classe climat A.
Caractéristiques
Villa contemporaine près de Valbonne en bref
- Prix
- 1 790 000 €
- Type
- Villa contemporaine
- Surface · terrain
- 310 m² · 5 205 m²
- Pièces · chambres
- 10 · 5
- Salles de bains · salles de douche · WC
- 2 · 2 · 4
- Séjour
- 55 m², cheminée à double foyer
- Cuisine et salle à manger
- 41 m²
- Niveau inférieur
- 140 m² : cinéma, billard, cave à vin, bar
- Construction · rénovation
- 2003 · 2013, excellent état
- Chauffage
- Au sol, pompe à chaleur · individuel
- Climatisation
- Oui
- Menuiseries
- Double vitrage · volets électriques
- Piscine
- 5 × 12 m · mosaïque
- Sécurité
- Alarme · visiophone · portail motorisé
- Exposition · vue
- Sud-ouest · campagne
- Assainissement
- Individuel
- Énergie
- Classe B · climat A
- Disponibilité
- Libre
Situation
Châteauneuf-Grasse, près de Valbonne
La villa se trouve sur un chemin calme de la commune de Châteauneuf-Grasse, à quelques minutes en voiture du village de Valbonne, de sa place, ses cafés, ses restaurants et son marché, avec de belles promenades en pleine campagne au départ de la propriété. L’adresse exacte est communiquée aux acquéreurs sur demande.
Photos
Toutes les photos
Le film en haut de page est une visualisation numérique réalisée à partir de ces photographies.
Ref. VM17884
Organiser une visite
Laissez-nous un message en rappelant la référence VM17884 : votre conseiller organise une visite ou vous envoie le dossier complet.
Le film est une visualisation numérique réalisée à partir des photographies du bien. Prix : 1 790 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par un agent commercial indépendant (entreprise individuelle) d’eXp France · RSAC 512 369 901 Grasse · SAS eXp Global France, SIRET 890710700 · Carte pro CPI34022020000045086 délivrée par l’Hérault. Classe énergie B, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 670 € et 2 310 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
